اگر مستأجر بعد از پایان قرارداد ملک را تخلیه نکند چه باید کرد؟

پس از پایان مدت اجاره، در صورت فراهم بودن شرایط قانونی، مالک می‌تواند برای تخلیه ملک اقدام کند. نوع اقدام به شرایط قرارداد، نحوه تنظیم اجاره‌نامه، وجود یا عدم وجود سرقفلی یا حق کسب‌وپیشه، نحوه پرداخت ودیعه و سایر عوامل بستگی دارد.

اگر مبلغی به‌عنوان ودیعه یا تضمین نزد مالک قرار داشته باشد، موضوع استرداد آن نیز می‌تواند در فرآیند تخلیه اهمیت داشته باشد. بنابراین بهتر است مالک پیش از اقدام، اجاره‌نامه، مدارک مالکیت، رسیدهای پرداخت و مدارک مربوط به ودیعه را آماده داشته باشد.

از آنجا که شرایط تخلیه در همه پرونده‌ها یکسان نیست، بررسی دقیق قرارداد و وضعیت ملک می‌تواند مشخص کند که درخواست تخلیه باید از چه مسیر قانونی پیگیری شود.